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需找店面時應該注意什么?

考察時要注意以下三點:

1)店面本身的情況:

其實很多看似繁華的黃金地段,都是政府在拆遷計劃內的。有的黑心業主便在門口貼上轉租的告示,意圖撈一票走人。這時,急于開店之人最容易上當。所以,在租店面之前,一定要對店面的情況作一番仔細的調查了解。

2)房東的背景:

找到店面后別太急,最好先從側面打聽到真正的房東(即產權所有者),對其背景情況基本了解,覺得可靠后再進行接觸,另外,一旦談成功,也要注意必須正式簽協議并要求到房產所有者那里更改租賃人的姓名。

3)同業競爭情況:

主要是經營業績的情況、商品的價格水平。考察同一地段同類商店的經營業績,可以初步測算出租此店面可能產生的利潤狀況;而考察他們的商品價格水平,是為了據此確定自己今后的商品價位。這些都是十分必要的。

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