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如何選址?

 

1、扎進寸金之地

“同行密集客自來” 這是古已有之的經營之道。 商業吸引商業, 人流吸引人流, 生意要大家做, 才能形成一方繁榮的景象。

商業經營中, 在某一條街道或地區集中經營同一類商品, 稱為商業街。 這里店鋪云集, 銷售量大、 盈利多。 這里的每一塊地盤都是 “寸金之地”。 這樣形成的集聚效應是非常可觀的。

2、借助 “拐角效應”

處于兩條街相交的拐角能產生 “拐角效應”, 是比較理想的開店位置。拐角位置的優點是:可以增加櫥窗陳列的面積; 兩條街道的來往人流匯集于此, 可以吸引較多的客戶光顧; 店鋪可以通過設置兩個以上的入口來緩和客流的擁擠。 但由于店鋪面臨兩條街, 選擇哪一面作為自己店鋪的正門,這是一個十分重要的問題。

通常的做法是, 選擇交通流量大的一面作為店鋪的正門, 也就是店面; 而交通流量小的一面作為側門。 當然也有同樣重視兩個門的, 使人分不出哪一個是正門,有時這也能收到良好的經營效果。

3、立足三岔路口

如果能把店址設在三岔路口的正面, 由于店面十分顯眼, 一般也被認為是非常理想的店鋪位置。但是, 處在這一有利位置的店鋪要注意盡量發揮自己的優勢, 精心設計店鋪正面入口處的裝潢、 店名招牌、 廣告招牌、展示櫥窗等, 將過往行人吸引到店鋪中來。

4、臨街選擇的技巧

店鋪處在客流量大的街道上也是不錯的選擇, 但是臨街選擇也需要一些技巧。道路兩邊都可開店,選擇哪一邊較有利于經營, 需要觀察兩邊行人流量, 經過調查分析后以行人較多的一邊為開店位置。

選擇靠近大公司、 大企業的一邊, 一方面可吸引出入大公司的人, 另一方面也便于顧客記住該店鋪的位址;選擇人口會增加的一邊, 企業、 居民區和市政的發展, 會給店鋪帶來更多的顧客而使其在經營上更具發展潛力; 選擇較不易受氣候影響的一邊, 如在炎熱的南方, 店鋪的正面最好不要向西。因為中午之后有數小時的陽光直射向西的店鋪,  店鋪內的溫度也會升高, 使顧客不敢停留。

倘若一直開放冷氣又會增加耗電量,使經營成本增加; 要選擇較少橫街或障礙物的一邊, 許多時候, 行人過馬路口, 只顧著躲避車輛或其他來往行人, 而忽略了一旁的店鋪。

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